Au milieu du xixe siècle, loin des régions les plus avancées de la nouvelle Europe industrielle, Valladolid ne possède ni secteur économique porteur ni plan d'aménagement ambitieux. Elle se dote pourtant, à partir des années 1840, des atouts favorables au développement industriel qu'elle connaîtra au xxe siècle. Les stratégies d'investissement des élites locales, dans les secteurs financier puis immobilier, expliquent en partie, et en dépit de la crise économique de 1864, cette trajectoire originale.
